1993,成都那些房企的命运与斗转星移

氢地产网2020-02-13
  • 1993年,你在哪里?1993年,我们几岁?

    最新消息显示,成都蜀都房地产开发有限责任公司(简称成都蜀都)将进行新一轮的转让。

    成都举仁置业有限公司将再次获得成都蜀都19%的股份。多次交易之后,成都举仁将获得成都蜀都95%的权益。

    它的交易金额并不大,19%的股权,作价约257.97万元。引起我们关注的,是这家公司成立于1993年1月1日,至今已走过了27个年头。

    1993年,你在哪里?

    1993年,我们几岁?

    或许,有人只有几岁;或许,算出来的岁数甚至是负数。而成都楼市,早已经在1993年走进了属于当年那群人的高光时刻。

    个人记忆:有个嚣张跋扈的女老师

    此刻回忆27年前的点滴,模糊的部分占据大半。

    作为一个80后,那时候我还没有年满11岁。按照这个岁数,我在老家的小镇读小学六年级。

    我有一个嚣张跋扈的女老师,有点像社会女青年,烫着一头黑色的短卷,她没有太多的耐心,爱用尺子打手心。

    在1993年那个年代,体罚还是一件特别正常的事情。最后的结局是,她和我们的体育老师恋爱了,不久之后离开了这座城市,消失在人海之中。

    在那一年,我也第一次迈进了“社会”,由于是走读生,离家的距离较远,我们几个学生合租了一间民房。

    但是,一群小孩子本就幼稚,彼此的性格也不合,生活也不能自理得很好,最后只住了几天,留下了一次和房子有关的记忆。

    公共记忆:吻别、小芳、新白娘子传奇

    1993年发生的故事,大多已流入大海,不可寻觅。还好,那些歌声伴随着怅然若失的记忆,还流淌在我们的血液里。

    这一年6月30日,黄家驹永远离开了我们,留下的《光辉岁月》等名曲不断传唱。

    这一年,四大天王横扫全国。刘德华《谢谢你的爱》、张学友《吻别》。

    周华健发行了《花心》;李宗盛写好了《爱如潮水》。

    毛宁唱了《涛声依旧》;李春波带来《小芳》。

    《新白娘子传奇》于1993年2月首次在内地播出,然后就停不下来了……

    成都楼市:本土房企“统治”当地市场

    如今的成都楼市,各种类型、各个流派的房企基本都入驻了,说百花齐放一点也不过份。

    1993年的成都楼市,还是本土房企“花开一支”的时代,外来竞争者尚属少数。

    这一年,成都商品房开始大行其道。通过上一年(1992年)的摸索,五大花园(中央花园、交大花园、红运花园、皇家花园、名流花园)的成功模式,让市场红利有迹可觅。

    我们查询1992年的房企注册信息发现,当年一天就注册数家房地产开司,房企注册从1992年开始爆发,数量明显增多。

    1993年,这种趋势延续。

    成都蜀都注册成立的1993年1月1日,成都交大工程技术建设开发有限公司、中房集团成都公司、四川三木置业、成都蜀兴(已吊销)、成都市新宏房地产综合开发有限公司、成都深越房地产开发有限责任公司(吊销,未注销)成立。

    当年,还有这些房企出现在工商名录——四川蓝光发展股份有限公司、四川三友房地产开发有限公司等。

    据我们初步估算,1993年,在成都注册的房地产公司有成百上千家。

    他们在那个年代“统治”着当地市场。

    不过,随着时光的流逝,大量当年注册的房企已经注销、吊销。

    一页又一页的1993年房企名录翻下去,“吊销”、“注销”的标识特别刺眼,虽然今天我们只花了几秒去浏览,这些房企的名字却是许多人生命中的漫长记忆。

    而那些依然存续的房企,除了目前我们能够知道的为数不多的闪耀名字,淡出当地市场,已是普遍现象。

    时光寄语:记住过往,活好当下

    多年之后,如果我们再回忆今天、今年,又会用上哪些词汇?2020虽然才刚刚开始,新冠病毒已给我们留下深刻的教训,在未来,这个词汇必不会缺席。

    只因为,你从来没有10几天不出家门。

    只因为,你从来没有想到,口罩那么难买,进小区那么麻烦,甚至需要一张“绿卡”。

    只因为,从来没有这么漫长的开工等待,从来没有那么期待,一切恢复从前——公司有业绩、个人有工资、自由行走于世间的每个角落、和朋友吃一顿红油火锅或串串香……

    而对于房企来说,困冬之下,市场洗牌或不可少,之前的辉煌是之前的(一如当年的本土房企),即使现在选择合作开发、抱团取暖,明日依然可待;线下售楼部的关闭,迎来线上营销的查缺补漏;现金流的干涸,迎来对风险的更高审视;疫情之下,购房者对于产品功能的更多期望,让改善产品的功能性调整有了现实依据……这些,对房企既是挑战,也是机遇。

    2020,让我们跟上时光的步伐。让我们一直向前,行者无疆!

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