成都东部新区首个TOD!定位“空港中央创新区”

氢地产网2020-05-21
  • 三岔站TOD项目总体定位为“空港中央创新区”,依托天府国际机场,以总部经济及现代服务业为主导产业,打造空港国际商务中心。

    几天前,首张成都轨道TOD地图曝光,16个TOD项目坐落在成都的东南西北。不过你注意到地图最下方的三岔站TOD了吗?这是东部新区首个TOD综合开发项目。那么,三岔站TOD + 东部新区= ?

    答案1

    空港中央创新区

    从地理位置上看——三岔站TOD项目位于空港新城绛溪南组团,紧邻三岔湖、天府奥体公园、绛溪河生态圈,与天府国际机场仅两站之隔,是地铁18号线(在建)与24号线(规划)的换乘站。

    从范围来看——三岔站TOD的策划与一体化城市设计范围达到2080亩,实施范围约573亩,总建筑面积超过175万平方米。根据项目所在区域的资源禀赋、消费能级、客群结构,三岔站TOD提出构建“一心一环、五廊五片”。

    “一心”指以三岔站为核,布局商业、商务功能,形成空港新城核心区;

    “一环”指以环绕该片区的绿带为环;

    “五廊”指从绿环伸入组团的绿带形成五个绿廊;

    “五片”则是依托绿廊划分功能组团,包括国际商务总部组团、国际奥体功能组团、国际文化会议组团、新经济孵化组团、国际生态高端社区等。

    从项目定位来看——三岔站TOD项目总体定位为“空港中央创新区”,依托天府国际机场,以总部经济及现代服务业为主导产业,打造空港国际商务中心。

    项目工程负责人白云志介绍,项目以服务“东进”战略为基点,按照“高标准做好总体设计、高质量推进片区综合开发、高水平引入战略性产业、高效能推进体制机制创新,提高新区经济和人口承载力”的总体要求,将融入空港新城CBD核心功能,助力东部新区打造全球化时代背景下的成都新门户、未来城市、复合枢纽。

    20200521102310.jpg

    答案2

    TOD综合开发新典范

    三岔站TOD是目前成都14个TOD示范项目中的唯一一个城市级站点。城市级站点位于总规划中确定的城市主中心、综合型副中心及城市综合交通枢纽。目前,成都市规划的城市级站点共16个。

    对“三岔站TOD + 东部新区 = ?”这一问题,成都轨道集团旗下成都轨道城市发展集团副总工程师王华文的答案是“打造TOD综合开发新典范”。

    在坚持国际视野、一流标准的原则下,成都轨道集团引入全球最大专业服务公司德勤咨询的亚太TOD综合咨询团队开展三岔站TOD项目策划,随后又引入全球四大建筑设计公司之一的Aedas(凯达环球)开展一体化城市设计,并根据渡辺莊太郎、大松敦等国际顶尖TOD专家顾问团队的咨询意见进行整体优化提升。

    三岔站TOD项目还借鉴了日本二子玉川站二层连廊体系开发经验,以连续不中断的空中慢行体系连接核心商务区、生活消费区、滨水休闲区,实现与城市公园、商务楼宇、周边组团无缝衔接。

    “项目融入时尚消费、特色展览、节庆活动、商务休闲、城市康养等消费场景,倾力呈现‘一个TOD项目就是一个公园城市社区’‘一个TOD项目就是一个商业、文化和生活中心’。”王华文说。

    答案3

    开放性营城新模式

    按照目标任务,今年三岔站TOD综合开发项目将完成地下空间施工。“三岔站TOD将依托轨道交通18号线,全面遵循梯次推进、有序实施的原则进行开发。”从开发布局来看,白云志认为,三岔站TOD+东部新区=开放性营城新模式。

    有序开发,即在项目初期主要开发多功能、多业态的复合型商务CBD和高品质人居住宅配套,通过接驳轨道交通的公园式慢行体系打造“以人为本,人车分流”的品质生活社区和特色商业街区。

    中远期,将主要依托空港枢纽带来的巨大人流,提升商业辐射能级,植入强IP优质商业资源,实现商业消费从“配套型服务”到“目的地消费”转变,切实改变市民生活方式,优化城市功能,激发区域活力。

    “通过潮流运动主题公园、智慧科技主题场馆、小资情调餐饮场及高线公园的合力,形成‘公园+小游园+微绿地’的错层次公园体系,打造15分钟健康活力圈。”

    据成都轨道城市发展集团相关负责人介绍,下一步将加快构建开放型平台,广泛对接国内外一流商业品牌,加快优质商业资源落地,积极发展首店经济和名店经济,全面构建片区开发营城新模式。

    来源:蓉城政事记者 叶燕 闫宇恒

    声明:本文来源详见标注。凡注明来源于氢地产网的内容,均为原创内容,版权所有;非氢地产网原创内容,来源于其它媒体。如需联系我们,或认为上文存在图片版权、文字内容侵权等情形,请在15天之内发邮件至qingdichan916@163.com,我们核实后将及时作删除等处理。

    要闻

    原创

    公司报道