北京TOP3房企杀入成都!2019年已在四川低价夺地

氢地产网2020-05-21
  • 北京TOP3房企,产品偏“豪”

    氢地产网  2020年5月21日,成都最新的一次土拍落下帷幕。成都市公共资源交易服务中心刚刚发布的成交消息显示,两宗土地,其中一宗成交,另外一宗因故终止。

    成交方面,高新区中和街道蒲草村6、7组,石河村11组宗地(位于新川板块),合计69.2082亩,起拍价13000元/平米,成交价17100元/平米,竞得人为北京天恒正同资产管理有限公司。

    从成交价来看,价格到达17100元/平米,溢价率达31.5%,显示该宗土地在竞拍过程中产生了较为激烈的争夺。而北京天恒对于成都市场来说,还是一个全新的面孔,其究竟是何方神圣?

    图片来源:天恒置业官网

    北京房企TOP3,产品偏“豪”

    氢地产新媒体查悉资料发现,北京天恒正同资产管理有限公司的股东为北京天恒置业集团,为北京国资企业,具体归属于北京西城区国资委管辖。

    从企业历史来看,天恒置业由北京市西城城建开发集团进行改组,2001年更名为北京天恒置业集团,对北京市西城区城市建设开发公司、北京市西城区住宅建设开发公司进行资产运营和管理。从时间来看,天恒的开发历史是非常久远的。

    从销售额来看,据天恒集团官网显示,2018年,天恒置业实现营业收入75.30亿元,为历史最好水平,利润总额4.25亿元,全年房屋销售面积33.8万平米,销售签约172.25亿元。因此,天恒置业的销售额还是相对较低的,主要原因是天恒置业的诸多项目均在北京。

    图片来源:天恒置业官网

    亦得益于此,天恒置业凭借在北京多年的开发,地产开发业务全面布局北京10个行政区域和外埠山东威海及文登两市,稳居北京房企第一阵营,在2020年升至北京房企TOP3的宝座。

    产品方面,天恒置业定位为“健康地产开发商”,项目偏高端,打造有京西悦府、天恒乐墅、天恒摩墅等诸多高端产品。同时,天恒置业已经在各地产项目中,开始执行大健康体系的设计与落地实现。

    该体系从服务、科技、产业、景、户型、配套及产品细节等维度重新定义健康社区标准,将科技、智能、医疗等服务内容融入到社区的服务体。例如,水岸壹号全面践行天恒置业154项健康社区标准,从各个细节构筑健康生活。

    19年进军四川,打造高端不在话下

    2019年以来,天恒置业确定“地产纵深发展,产业全面展翼”的“一纵一横”全新集团战略,开始谋划向外扩张。

    四川市场,似乎得到了天恒置业的偏爱,走在了天恒全国拓展之路的前列。

    2019年5月28日,在四川省阆中市举办的朱家山片区蟠龙南路(2019)002号地块拍卖中,天恒集团阆中文旅项目公司四川旅恒实业有限公司,以1.273亿元的价格成功摘地。

    图片来源:天恒置业官网

    据了解,该地块位于保宁街道凤翅大道与蟠龙南路交汇处,东至环城路,南至凤翅大道,西至朱子街,北至敏捷用地红线,占地83.81亩,容积率1.8,是阆中市老城片区的最后一块开发用地,受到业界的高度关注。

    对此,天恒置业认为,朱家山片区地块的取得,开创了天恒集团低成本获取产业配套开发用地的先例,标志着集团产业板块实现了重大突破。

    而经历了在川一年的等待,如今,天恒置业在四川的战略再进一步,通过在成都核心区域拿地方式,首次进入成都楼市,且是成都楼市主战场。

    图片来源:新川创新科技园

    从地块位置来看,该宗土地位于成都高新南,为成都楼市价值最高的区域之一,土地本身则具体位于新川科技园,与多条地铁线路邻近,可以说,最大的优势是新川正在勃发的产业红利,以及地铁等配套。

    至于区域的价值拓展,近年来,已有诸多品牌房企在此区域开发项目,区域价值已有一部分的奠定;随着主城土地价值的走高,以及区域产业的真正开花结果,高品质项目的到来,为区域的未来价值留下了想象空间。

    而作为一家北京房企,天恒在京开发多个高端项目,眼界一定是非常高的,其在新川约70亩项目的未来开发,楼面地价较高,打造高端产品是一定的,其将为市场带来何种全新的高端产品及豪宅理念,如何执行大健康体系的落地,如何在成都这个全新的市场留下自己的产品印记等,值得各方期待。

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