国企助力青年置业,大源南惊现100余万的住宅!

氢地产网2020-05-23
  • 成都难得的低门槛、高价值项目突然出现!

    氢地产网  城南承载了多少梦想,就一定有多少失望;城南是城市价值的高峰,也是许多人高攀不起的“豪宅区”。

    城南板块置业门槛

    因此,当我们突然发现,城南有一个区域,典型品质项目总价不到200万的时候,我们的内心是相当惊讶的!再认真一看,这个区域并非城南远端,而是与大源一脉相承的大源南,在城南土地越来越金贵、越来越少的今天,这种低总价,衬托出一个让人兴奋的事实:成都难得的低门槛、高价值项目突然出现!

    真城南!硬实力!一脉相承大源南

    说到大源南,它具体在哪里呢?首先,它肯定是位于真金白银的城南区域,绝对不是眉山、新津等城南远端,而是大源外延板块,其邻近高新南、天府五街,与城南的发展脉络一脉相承。为什么这样说?一条剑南大道就说明了一切。

    打开地图就能够发现,从城市中心出发,沿着剑南大道向南,这些板块一一呈现:桐梓林、锦城湖、大源,然后就是大源南,如果从大源南再往后看,则有怡心湖板块,而这些楼市板块,无一不是城南最为宜居、最为优质的高品质住区。

    也正是邻近剑南大道这条城市动脉,大源南的交通优势难以匹敌。剑南大道、华府大道畅通全城,与其平行的还有天府大道、红星路南延线,这些都是城南发展的主脉,沿线遍布高品质居住组团。而和多年前相比,如今的地铁优势太明显了,地铁5号线沿着剑南大道而一直向南,整个剑南大道沿线的居住价值、生活便利度水涨船高。

    资源方面,大源南的实力在于它不但与高新南亲密接触,能够坐享城南核心商业资源,而且,大源南具体归双流区管辖,还有双流这座靠山。因此,雄厚的产业优势,也为大源南的价值提供了有力支撑。其多年来坚挺的经济数据、空港城市定位,以及近期怡心湖的打造、国际生物城等诸多重磅产业项目的落地,都验证了双流与时俱进的产业优势。

    而由于大源南的特殊区位,此前它可能被疏于关注,如今呈现的房价却是“城南三杰”(高新、双流、天府新区)之中最温柔的——当500万的总价成为惯常,大源南不到200万的房价堪称稀缺尖货!

    对此,业内人士表示,大源南拥有与高新南的亲密关系,能够共享城南的资源,但是,它又位居双流价值勃发的价值洼地,因而能够以较小的距离空间,最终换来实际的资源占据及价格优势!

    同时,大源南也正在进化。随着板块内警校路的改造、江安河生态带的重新塑造成型,大源南的城市界面正在提升;随着260亩三江公园及其它规划的呈现,大源南的未来越来越清晰——这里集城市核心交通资源、生态资源(周边另有龙港公园、维也纳森林公园、怡心湖公园等)优势于一体,是城市少有的高价值纯居住板块。

    对于这种“宝地”,聪明的开发商当然不会错过。近年间,花样年、卓越、华兴等房企进驻区域周边,多个项目引发市场强烈关注并热销,区域价值已获验证。

    高性价比!北辰·鹿鸣院取证,总价不到200万

    众所周知,城南土地稀缺,土地价值的连年走高,让城南的项目向豪宅看齐,即使在更远的怡心湖板块,亦是高总价项目居多。而在距离主城更近,且占据高新南核心资源的大源南,不到200万的住宅居然出现了!

    氢地产新媒体获悉,日前,位于大源南核心区域的北辰·鹿鸣院取得预售许可证!它拥有大源南最为核心的交通资源及生态环境,与剑南大道、地铁5号线邻近,坐拥260亩三江公园(规划),这样的区位,总价约140-190万/套(主力户型面积99-111平米)。同时,项目为清水交付,没有精装修加价,购房者对于后期的装修风格、装修成本都可以自由控制。

    北辰·鹿鸣院效果图

    而从单价来看,其最低单价甚至没有周边地价高;总价亦在大源南占据绝对优势,而且在城南亦向“性价比之王”看齐。以项目周边天府五街某项目为例,该项目在2019年的价格就达到23000元/平米,总价最少在300万以上。更应看到,在这个位置周边的城南项目,新房基本断供,产品具有稀缺属性,且部分二手房价格也早已站上30000元/平米。

    从中可见,项目性价比优势突出,相较于周边项目,较大的“剪刀差”再次出现,意味着抢购者可能显著增多。

    而对于购房而言,购房门槛大大降低了,以总房价160万计算,首付三成,不到50万就凑足了首付,对于大多数购房群体而言,比较能够承担,后续生活质量不受购房太多影响。

    北辰·鹿鸣院区位图

    对此,业内人士表示,北辰•鹿鸣院能够将价格做得这么低,原因之一是地块本身较低的地价所导致的,正是基于此,项目未来的价值空间的最终受益者,将是购房者,购房者有望获得区域、项目价值的增长红利。

    诚心诚品!国企北辰关注青年置业需求

    氢地产新媒体获悉,该项目由国企北辰操盘。了解一下北辰的历史就能够发现,北辰实力不凡,于1997年在香港H股上市,2006年A股上市,是国内首家H+A股上市房企。正是基于这种实力及国企背景,在成都深耕多年的北辰,倾听城市呼声,站位解决城市青年精英置业难题的高度。这显然是一般房企难以做到的,而国企精神和使命,让这一切成为现实。

    因此,体现在项目定位上,北辰•鹿鸣院并非没有打造豪宅的实力与基因,而是立足于打造真正面向当代青年精英的诚心作品。这个“诚”字,说起来容易,做起来难,北辰•鹿鸣院则从几个方面将“诚”字落到实处。

    北辰·鹿鸣院效果图

    首先是项目的区位,大源南的核心特点是——区域为价值洼地,有发展潜力,让青年客群能够得到城市发展的红利,同时能够坐享交通、地铁、商业、生态绿化等城市核心资源。因此,区域和地段是最为适合青年的,诚意十足。

    价格也是有诚意的,不到200万的总价,一定的“剪刀差”,让青年置业不再望而却步,不再负重前行。

    同时,项目体量约120亩,将如此一个大体量项目的客群主要面对青年,在豪宅打堆的当今市场,可以说,这样的项目相当稀缺,将为大量青年解决置业问题。例如,距离项目较近的软件园,以及可以通过地铁到达的城南其它产业园区,有大量青年精英在其中打拼,北辰•鹿鸣院无疑提供了很好的居住选择。

    北辰·鹿鸣院鸟瞰图

    在项目的规划及产品方面,虽然房价较低,但是产品的配置却向高品质项目看齐。我们注意到,北辰•鹿鸣院并未规划大量高密度、高层建筑,而是主要打造品质小高层、低密洋房(含11栋 10-14层小高层、10栋 7-9层洋房),为青年提供更佳产品。

    在项目内部,则采用双中庭设计,塑造鹿文化园区等,高品质塑造向低密高端项目看齐。

    户型设计亦从青年的实际需求出发,本次推出的产品,主力面积区间99-111平米,为纯正套三户型,一家三口绝不浪费,亦可以解决一家多口的居住问题,兼具一步到位和低门槛特性,非常符合青年的置业需求。

    经典三室两厅双卫

    舒阔三室两厅双卫

    综上,北辰此次推出的项目——坐享高新南核心资源,又背靠双流这棵大树;交通、生态等资源优势明显;产品规划主要为小高层、洋房等低密产品为主;户型适中、总价低,是专为青年打造的诚心之作……因此,建议青年和刚需人群强烈关注,虽说这并不是唯一进入城南的机会,但也是目前最容易进入城南的一把钥匙了。

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